オープンレジデンシア高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場二丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 13階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
5,500万円
214.3万円/㎡
相場
4,814万円
187.5万円/㎡
3,183
4,270
5,358
6,445
AI査定結果
推定相場価格
4,814万円
187.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,270万円〜5,358万円
166.4万円/㎡〜208.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年12月9日
オープンレジデンシア高田馬場
5,500万円（214.3万円/㎡）/ 4階 / 25.67㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は200.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（214.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/075,500万円214.3万円4階 25.67㎡ 1R南西
2025/12/0413,200万円202.2万円13階 65.29㎡ 2LDK南
2025/04/1913,600万円208.3万円13階 65.29㎡ 2LDK+南
2025/04/1413,480万円206.5万円13階 65.29㎡ 2LDK南
2024/02/276,390万円190.5万円12階 33.54㎡ 1LDK南西
2023/06/135,999万円178.9万円12階 33.54㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は181.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（214.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,500万円214.3万円25.67㎡1R4階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2025/12/05ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 4,980万円163.7万円30.42㎡2K3階 / 7階建 東2019年72戸RC
2025/10/12FLレジデンス菁英公館
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 3,400万円161.4万円21.06㎡1K4階 / 4階建 南東2022年11戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2025/10/17RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,299万円168.5万円25.51㎡1K4階 / 5階建 北西2020年51戸RC
2025/05/24プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 4,580万円181.6万円25.22㎡1K2階 / 4階建 -2021年50戸RC
2025/08/20プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 4,200万円166.1万円25.28㎡1K6階 / 8階建 -2018年68戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2025/10/10ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 5,410万円208.4万円25.96㎡1K3階 / 7階建 南東2018年63戸RC
2025/03/17ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,280万円163.5万円26.17㎡1K5階 / 10階建 北東2024年35戸RC
2025/10/24ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.5㎡1K2階 / 6階建 -2018年53戸RC
2025/11/10ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 5,680万円198.9万円28.55㎡1LDK3階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/05/20プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 4,498万円179.1万円25.11㎡1R5階 / 12階建 北西2023年30戸RC
2024/02/17クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 5,090万円163.4万円31.16㎡1DK8階 / 8階建 -2021年49戸RC
2024/03/12ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,580万円179.1万円25.57㎡1K14階 / 14階建 北2018年66戸RC
2024/03/12ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,580万円179.1万円25.57㎡1K14階 / 14階建 北2018年66戸RC
2025/12/06グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 7,480万円237.3万円31.52㎡1LDK5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2024/08/02プレール・ドゥーク神楽坂
新宿区東榎町
神楽坂駅4分 4,400万円171.0万円25.73㎡1K14階 / 14階建 北2019年44戸RC
2025/01/31クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 4,980万円161.2万円30.89㎡1LDK3階 / 13階建 北西2021年61戸RC
2025/03/14ディアレイシャス市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅2分 4,380万円173.0万円25.32㎡1K6階 / 12階建 西2019年32戸RC
2024/08/06ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 6,480万円208.8万円31.04㎡1LDK4階 / 6階建 西2020年55戸RC
2025/11/11PREMIUMCUBEG市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅4分 4,100万円162.7万円25.2㎡1K4階 / 14階建 南2018年52戸RC
2024/08/29ARTESSIMOREFINA
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 4,990万円196.8万円25.35㎡1K8階 / 11階建 西2019年55戸RC
2023/11/05アルテシモレフィナ
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 4,400万円173.6万円25.35㎡1K10階 / 11階建 西2019年55戸RC
2024/03/31ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 4,480万円175.5万円25.52㎡1DK3階 / 5階建 東2020年61戸RC
2025/11/12ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 5,000万円195.9万円25.52㎡1DK5階 / 5階建 東2020年61戸RC
2025/10/07サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 7,680万円247.7万円31㎡1DK3階 / 5階建 北東2021年31戸RC
2024/12/29リビオ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 4,100万円161.9万円25.32㎡1R2階 / 8階建 西2020年62戸RC
2025/02/20AXASレジデンス外苑
新宿区南元町
信濃町駅6分 4,770万円163.6万円29.16㎡1K6階 / 7階建 南2019年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.4%上昇、新宿区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（214.3万円）は新宿区の平均と比較して26.7%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
146.7万円/㎡
前年比+2.4%
新宿区
169.2万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場二丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩6分
築年月2023年
階数13階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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